RESERVERET - STORE GRØNHEDEN

Liebhaveri 43,7 ha

Virkelig smuk og repræsentativ liebhaverejendom med 43,7 ha beliggende 7 km sydvest for Sæby i smukt naturområde kun 3 km fra Solsbæk Strand på Østkysten og 3 km til motorvej.

Fantastisk flot og velbevaret bolig i klassisk stil opført i 1900, boligen er hvidpudset og taget er rødt vingetegl, udskiftet i år 2000. Samlet boligareal på 310 m2, hvoraf 275 er i grundplan og 35 kvm på 1. sal.
Boligen er indrettet med en stor stue med muret pejs og originale fritlagte bjælker, fra stuen er der udgang til vestvendt terrasse hvorfra man kan nyde aftensolen og den smukke park der omgiver ejendommen, stort køkken/alrum i hyggelig landstil med smukke brune klinkegulve, fritlagte bjælker og udgang til terrasse, soveværelse med indbyggede skabe, 2 gode værelser, fordelingsgang, gennemgang, 3 badeværelser, grovkøkken med komfur og hårde hvidevarer og baggang med trappe til 1. salen. Alle indvendige døre er velbevarede originale malede fyldningsdøre. Fra stuen og køkken er der en smuk udsigt både mod gårdsplads og haven.

1. sal er indrettet med dejligt lyst sydvendt kvistværelse med smuk udsigt over ejendommens jorder, repos med smuk sovealkove samt et stort uudnyttet loftsrum. Loftsrum kan med fordel ombygges til boligformål med udsigt over haven.

Boligen opvarmes via nyere jordvarmeanlæg og solcelleanlæg. Vand fra egen boring. Alle vinduer og yderdøre er udskiftet i 2002.

Ejendommen er omgivet af en fantastisk smuk og velanlagt park med bl.a. smukke rododendronbede, flotte klippede lindetræer og bøgehække, samt indkørsel gennem en smukt klippet bøge alle, med direkte adgang fra haven til egen skov.

Den vestlige længe anvendes til stald og er på 480 m2 pudset og rødmalet med eternittag, opført i 1850 og renoveret i 1976.

Den østlige længe anvendes i dag til stald og maskinhus er på 280 m2, rødmalet med eternittag, ny opført i 1979.

Der er endvidere lidt væk fra ejendommen opført et nyere maskinhus uden ende gavle opført i stålspær og beklædt med stålplader.

Der er et jordtilliggende på 43,7948 ha, hvoraf 20,67 ha er eu-jord, fordelt på 16,89 ha markjord, 0,95 ha dyrkbar eng, 2,83 ha græs omkring bygningerne.

På den sydøstlige del af ejendommen grænsende op mod en del af skoven, er der løbende igennem mange år etableret et 6000 m2 stort arboret (en botanisk beplantning, der primært rummer samlinger af vedplanter, d.v.s. træer og buske af forskellig art), tilplantet med ca. 400 forskellige spændende træer og buske fra Asien, Nordamerika og Europa. Velholdte læbælter hele vejen rundt om markerne der skaber læ. Der er beliggende en gravhøj hvorfra der er udsigt over det meste af ejendommen.

Skovene er af varierende trækulturer. Der er en fantastisk jagt på ejendommen, med en stor bestand af råvildt og strejfere af dåvildt.

En absolut unik og velbevaret ejendom beliggende i fantastisk smukke omgivelser. Ring på 96822040 og aftal tid for en fremvisning.