CHRISTIANSDAL

Værelser:12
Antal plan:2
Boligareal:724m²
Driftsbygninger:2.952 m²
Grundareal:227,8 ha
Kælderareal:362m²
Byggeår:1867
Sagsnummer:1497-16
Kontantpris:50.800.000
Ejerudgift md.:6.219
Beskrivelse

Smuk bevaret og veldrevet proprietærgaard i den gode vendsysselske muld, beliggende i Børglum Klosters sogn, Hjørring Kommune. Hovedbygningen opført i 1867, herskabeligt indrettet, 227 ha arealer samlet i et stykke rundt om ejendommen.

HOVEDBYGNINGEN
Opført i røde sten, indeholder 362 m2 grundplan samt 1. sal udnyttet med ligeledes 362 m2. Ialt 724 m2 boligareal plus kælder. Bygningen er velbevaret og løbende renoveret. Vinduer, døre og køkken udskiftet i 1997. Tag fra 1970erne. Vedlagte plantegning giver et godt indblik i stueetagens indretning. Opvarmning fra halmfyr. Vand fra Børglum vandværk. Stor dejlig terrasse mod syd, med udsigt til dejligt have/parkanlæg. Den oprindelige indkørsel fra sydvest er bevaret fra hestevognens tid, med et par spor der fører gæsten ind på den store velbevarede gårdsplads med toppede brosten. Hovedbygningens indgangsparti ligger nogle trappetrin oppe.

DRIFTSBYGNINGERNE
Den mest markante driftsbygning er opført i synlig bindingsværk som danner ramme mod vest for gårdspladsen. Den bygning man først ser når man kører ind af ejendommens nyere alle´ med indkørsel fra øst og hvor den tunge trafik til driftsbygningerne også passerer. De øvrige bygninger er stadig i brug. Laden indeholder et planlager til 10.000 tdr korn, herudover maskinhus og halmlager, garage, frokoststue og værksted. Varmekilde, 8 år gammelt Passat halmfyringsanlæg til bigballer. Forvalterboligen på 154 m2 er udlejet.

JORDEN
Tingbogen oplyser et samlet areal på 227,8 ha. Arealerne fordeler sig med 187,4 ha EU jord i omdrift af god bonitet. Enkelte marker i jb 4, resten i lermuldet jord i niveauet jb 5-7 iflg. mæglers bonitetskort. Øvrige arealer består af 4,5 ha permanente græsser, 24,6 ha løvskov, blandet med eg, bøg og el m.v. perfekt til at holde en god jagt. Markveje, søer m.v. udgør 7,45 ha, mens de resterende 3,9 ha bruges til park, gårdsplads m.v. Jagten er udlejet i 2017.

VINDMØLLEN
Der medfølger en 600 kw Vestas mølle opført i 1997 - gearkasse udskiftet. Iflg. ejer 1.3 mill kW/årligt. står på ejendommens ydermark og generer ikke ejendommen og dens ejer.


Evald BorupEjendomsmægler & Valuar
evald@evaldborup.dk

Download salgsopstilling for Christiansdalsvej 112, Christiansdal, 9760 Vrå

Navn
E-mail
Adresse
By/Postnr
Telefon
  
 Jeg ønsker at få sagsmateriale tilsendt pr. e-mail.