Herskabelig landejendom i Skibsted

Værelser:9
Antal plan:1
Boligareal:304m²
Driftsbygninger:25 m²
Grundareal:11,1 ha
Kælderareal:87m²
Byggeår:1890
Sagsnummer:1546-17
Kontantpris:2.350.000
Ejerudgift md.:3.319
Beskrivelse

Landejendom i Skibsted nær Rold Skov.

Ejendommen består af velholdt gulstensejendom i 2 plan med et samlet areal på 304 m2, heraf 52 m2 udnyttet tagetage (derudover ca 150 m2 uudnyttet tagetage) samt 87 m2 kælder. Ejendommen er opført i 1890, men er renoveret henover de sidste 10 år for mellem 6 og 7 millioner og fremtræder i fin stand. Garage på 30 m2. Der er et jordtilliggende på ca 11,09 HA hvoraf de 9,76 ha er støtteberettiget.
Ejendommen er beliggende centralt i landsbyen Skibsted, som hører under Rebild Kommune. Skibsted ligger lige midt imellem Aalborg og Hadsund, med 20-25 km til begge byer, og kun 18 km til det nye super sygehus.
Skibsted er en hyggelig lille landsby, og ejendommen ligger små to km fra hovedvejen, som går direkte til Aalborg og Hadsund, og små 3 km til nabobyen Kongerslev, hvor du finder gode indkøbsmuligheder til det daglige, gode daginstitutioner og skole.
Ejendommen er beliggende nær kirken, har tidligere været præstebolig, pæn stor have med masser af gamle frugttræer og hyggelige kroge samt solrige terrasser.
Ejendommen indeholder entre med trappe til 1. sal, 2 gæstetoiletter, 7 værelser, 2 stuer en suite den ene med pejs. Spisestue, 2 pæne store badeværelser, stort køkken med spiseplads, vaskerum/bryggers. Alt i ejendommen er holdt i lyse venlige farver og med flotte hvide fyldningsdøre, hvidpigmenteret gulve. Kælderen indeholder 3 disponible rum med røde klinker på gulv, hvor det ene rum anvendes som fyrrum med olietank og fyr.
I forbindelse med handelen frastykkes den tidligere forpagterbolig med ca 0,5 ha til brug for kirken.
Jorden er idag bortforpagtet fremtil udgangen af september 2018 med en årlig indtjening på kr. 46.250,- inkl. moms, denne bortforpagtning kan evt forlænges, hvis du ikke selv ønsker at drive jorden.