Østergaard – Langs Banen 4, Kaas

Østergaard er en attraktiv og alsidig landbrugsejendom med en bynær beliggenhed lige syd for Kaas. Ejendommen omfatter i alt 18,3 ha, hvoraf 16,46 ha er agerjord, mens det resterende areal udgøres af bygningsparcel og natur. Her får man således en ejendom, hvor et godt jordtilliggende kombineres med en rummelig bolig og særdeles anvendelige vedligeholdelsesfrie driftsbygninger.

Ejendommen ligger i en rolig og landlig ramme med åbne marker omkring sig, samtidig med at der er kort afstand til Kaas, med byens faciliteter. Beliggenheden giver dermed en attraktiv kombination af livet på landet og samtidig nærheden til hverdagslivets fornødenheder.

Rummelig bolig med gode opholdsrum

Boligen er indrettet med en funktionel og familievenlig planløsning fordelt på stueplan og 1. sal. I stueplan findes bl.a. entre/vindfang, kontor, bryggers, badeværelse, værelse samt et stort tværgående køkken/alrum, der fungerer som et naturligt samlingspunkt for boligen. Herfra er der videre forbindelse til den store stue, som giver gode muligheder for både spise- og opholdsafdeling.

Fra boligen er der udgang til den sydvendte have, der ligger godt beskyttet med læ fra vest. Haven og boligens opholdsrum har samtidig en fin udsigt over de åbne marker, hvilket understreger ejendommens landlige karakter.

På 1. salen er der fire værelser, badeværelse samt repos/skunkarealer, hvilket giver gode muligheder for den større familie, hjemmekontor eller gæsteafdeling.

Gode og anvendelige driftsbygninger

Til Østergaard hører i alt 534 m² driftsbygninger, opført i 1992. Bygningerne er funktionelt indrettet og giver gode muligheder for både landbrugsdrift, maskinopbevaring, værksted og fritidsaktiviteter.

Det største bygningsafsnit er et maskinhus på 352 m² med støbt gulv, stålspær, aluport og autolift. Hertil kommer i den vestlige længe en kombineret garage med to aluporte, fyrrum og opbevaringsrum på samlet 98 m².

I den østlige længe findes et åbent opbevaringsrum på 44 m² samt et isoleret rum på 40 m², der tidligere har været anvendt som musikstudie. Det isolerede rum giver særligt gode muligheder for eksempelvis hobby, værksted, studie eller anden fritidsmæssig anvendelse.

18,3 ha – god kombination af jord og natur

Ejendommens 16,46 ha agerjord giver et solidt grundlag for egen drift eller bortforpagtning, mens de øvrige arealer med natur og bygningsparcel bidrager til ejendommens samlede herlighedsværdi.

Østergaard er således et godt bud til køberen, der ønsker en mindre landbrugsejendom med et attraktivt jordtilliggende, gode driftsbygninger og en rummelig bolig – og samtidig sætter pris på en bynær beliggenhed, hvor Kaas ligger lige i nærheden.