GRØNDALSGAARD

Antal plan:1
Boligareal:238m²
Grundareal:132,2 ha
Kælderareal:40m²
Byggeår:1932
Sagsnummer:1460-15
Kontantpris:30.750.000
Ejerudgift md.:3.053
Beskrivelse

GRØNDALSGAARD
Stor moderne kvægejendom i Himmerland, Mariager Fjord Kommunes nordlige del ved Vebbestrup. Består af 336 sengebåse i nyere moderne staldanlæg, opført i elementbyggeri, samt ældre staldanlæg til goldkøer. Ny åben stald til kalvene, samlet jordareal på 132,2 ha. Boligen opført i røde sten fra 1932. Ejendommen er i fuld drift.

BOLIGEN
Samlet boligareal iflg. BBR på 238 m2 samt 40 m2 kælder. Grundplan på 140 m2. Røde sten, skiffertag. Vinduerne nye hele vejen rundt. Opvarmning med jordvarme, samt overskudsvarme fra mælkeproduktionen. Vand fra Doense vandværk.

DRIFTSBYGNINGERNE
Malkekarrussel til 28 køer, Dalavall, indvendig, med tilknyttet kostald opført i 2004 og udvidet i 2008. I alt 336 sengebåse i 6 række med sand og faste gulve. Samlet bebygget areal på 3.250 m2 i søstenselementer. 2 overdækkede gyllebeholdere samt 1 gyllebeholder i marken. 2700 m2 areal til støbt ensilageplads. Øvrige bygninger består af foderlade opført i stålspær, udendørs 300 m2 kalvestald fra 2014, gl. stald til løsdrift i dybstrøelse for goldkøerne samt storboxe for kvier og heste i tidligere kostald. Miljø godkendt til 385 køer i alt. Kvierne bliver passet på et kviehotel, når de er et halvt år gammel.

JORDEN
132,2 ha iflg tingbogen, fordelt med hovedejendom på 94,7 ha samt bygningsløs på 37,4. I alt er 127,5 ha EU berettiget markjord. Herudover er der forpagtet en hel del jord af de lokale naboer incl. 2 gyllebeholdere. Areal i forpagtning ca. 169 ha. Det betyder små 300 ha samlet omkring ejendommen.

ØVRIGE OPLYSNINGER
Besætning består af 318 årskøer SDM, samt 315 kvier fra 0 til 2 år. 25 tons køletank plus buffer. Der medfølger ingen maskiner, kun en kreaturvogn, resten leaset, maskinstationen laver alt markarbejde. Der er ca. 400.000 fe grovfoder fra sidste år (Majs/græsensilage) samt 1. års græsslet år 2015 fra ca.110 ha. Der er tilsået 63 ha med Majs i 2015. Samlet er der 296 ha i markplanen i år.



Evald BorupEjendomsmægler & Valuar
evald@evaldborup.dk