Smorup Nørregaard

Værelser:7
Antal plan:2
Boligareal:308m²
Grundareal:167,4 ha
Byggeår:2009
Sagsnummer:1499-16
Kontantpris:29.400.000
Ejerudgift md.:5.283
Beskrivelse

Smorup Nørregaard
Moderne kvæggaard i Himmerland beliggende i Rebild kommune. Samlet jordtillæggende på 167,4 ha, 230 højtydende malkekøer plus opdræt, ny rødstens bolig i to plan, harmonisk ejendom, i pæne rammer.

Boligen
Opført i 2009 med 173 m2 i grundplan samt 1. sal på 135 m2 i alt 308 m2. Opført på areal syd for driftsbygningerne med kanon udsigt udover markerne. Anvendt røde sten til ydermur med fremtrukket front i midten og udgang til østvendt terrasse. Sort glaseret teglsten. Ny have omkring. Ny opført garageanlæg med tre porte + 1. sal over garage. Opvarmning fra jordvarme. Vand fra egen boring.

Driftsbygningerne
Kvægstaldene er parallelt bygget elementbyggeri. Samlet areal på 3.182 m2, første stald fra 1999 siden tilbygget i 2006. Ældste del indeholder 100 sengebåse med spaltegulve - linetræk. Malkestald med 2x10 Sac, gennemrenoveret i 2013. Herudover kælvningsafdeling, teknikrum, bad toilet tankrum samt 15 tons mælkesilo. Nyere stald indrettet med 3 række senge, i alt 100 pladser, resten til goldkøer, og kvier, der alternativt kan huse 100 køer yderligere. Fuldspaltet med skraber. Øvrige driftsbygninger består af lade, og stalde med plads til ungdyr. Asfalt omkring staldanlægget og store rummelige plansiloer lige om hjørnet.

Jorden
Markerne er samlet fra tre ejendomme der ligger tæt ved bygningssættet. Der medfølger et mindre bygningssæt på adressen Roldvej 50 der er udlejet til en medhjælp. Samlede arealer på 167,43 ha. 156 ha af disse er med Eu tilskud og kvægtillæg i alt ca. 2800 kr/ ha. Arealerne er velegnet beliggende til græssende kvæg med let adgangsforhold til staldene.

Løsøre og besætning
Alt medfølger. Køer kvier og kalve. Mælkeydelsen nærmer sig de 11.000 liter pr ko. Foderbeholdninger af grovfoder samt ejendommens maskiner medfølger. Der findes intet leaset materiel.


Evald BorupEjendomsmægler & Valuar
evald@evaldborup.dk