Vandborg Vestergaard

Værelser:10
Antal plan:2
Boligareal:300m²
Driftsbygninger:7.885 m²
Grundareal:320 ha
Kælderareal:300m²
Byggeår:1850
Sagsnummer:1633-19
Kontantpris:65.000.000
Ejerudgift md.:16.525
Beskrivelse

Smukt beliggende proprietærgård ved Vandborg 7620 Lemvig med et samlet areal på 320 ha fordelt på 5 ejendomme, hvoraf der er bygninger på to af ejendommene.

Vandborg Vestergaard danner rammen om en moderne svineproduktion hvor alle driftsbygninger er gennemrenoveret eller opført fra 2003 og frem til nu.

Hovedbygning
Stor flot hovedbygning opført i 1850 i røde mursten, bygget i tre plan med et grundareal på 300 m2., kælder i hele underetagen med direkte adgang til haven. Loftet er ubenyttet. Stueplan er indrettet med entre, 4 værelser, badeværelse, 3 stuer en suite, stort tværgående køkken og opholdsstue. I den vestlige galv er der adgang til kælderen, som er indrettet med vaskerum, viktualierum, aktivitetsrum med udgang til haven samt 4 disponible rum. Huset er siden sælgers overtagelse forbedret med vinduer fra 2004, centralvarmeanlæg fra 2005, fuger udskiftet i 2015 samt tag afrenset og malet. Stor dejlig sydvendt have med gode læforhold, sø og havepavillon.
En præsentabel hovedbygning der er harmonisk beliggende i forhold til driftsbygninger og øvrige omgivelser.

Driftsbygninger
Driftsbygningerne er alle opført i røde sten med trempel og frontspids på laden ud mod gårdspladsen. Der produceres årligt ca. 55.000 smågrise fra fravænning til 30 kg fra staldens 9.000 stipladser. Komplet Øgendahl blanderi og lagerkapacitet til 14.000 tdr. korn i planlager samt gastæt silo til 4.000 tdr. Stort maskinhus med støbt bund, halmlade samt 400 kw Faust fritstående halmfyr. 2 stk. overdækkede gyllebeholdere på 3.000 m³ samt 2.000 m³ hvor den sidste har forestående reparationsomk./ikke godkendt. Derudover forefindes gylletank på bygningsløs ejendom med kapacitet til 2.500 m³ der er placeret centralt i bedriftens sydlige marker.

Staldene er bestående af 13 sektioner a 600 stipladser samt 1.200 i mindre sektioner. Stierne er med 1/3 støbejernsrister og 2/3 fast gulv med gulvvarme og overdækning. Der udfodres med 3 strenget tørfodringsanlæg fra Funki og Egebjerg og inventar er i rustfrit stål eller plastik. Hele stalden er i 2018 energirenoveret med bl.a. LED-belysning og ventilation samt nye styringer fra Skov i 2019. Godt personalerum på 25 m² med køkken.

Ny Vestergaard

Bolig
Beliggende Gåskærvej 25. Bolig opført i røde sten i 1946, 170 m2 grundplan samt udnyttet 1. sal på 100 m2. Boligen er totalrenoveret i 1991 og indrettet med entre, stort køkken/alrum, opholdsstue, kontor, badeværelse, baggang og stor vinkelstue. 1. sal er bestående af 6 værelser, badeværelse og opholdsrum.

Driftsbygninger
Ældre staldanlæg med plads til 1000 slagtesvin i 5 sektioner a 200 stk. Delvis spaltegulve, vådfodring og ventilatorer samt Skov-styrringer fra 2018. Ladebygning med planlager og siloer til 1.000 tdr. samt gastæt silo til 4.000 tdr. Derudover fint maskinhus med støbt bund og stålspær plus gylletank på 800 m³.

Jorden
Ejendommene har tilsammen 320 ha, hvoraf 278 ha er omdriftsjord, primært dyrkningssikker jb 4 -7 jord. Herudover 25 ha engarealer som er udlejet for afgræsning. Der medfølger 302,44 betalingsrettigheder med årlig støtte på kr. 700.000 ved opfyldelse af grønne krav. Markerne er beliggende samlet i store rationelle marker. Der medfølger passende maskinpark til bedriften jf. maskinliste.

Konklusion
En meget attraktiv bedrift hvor standarden for vedligehold er høj og det samlede areals arondering er sjælden for så stort et areal.

Download salgsopstilling for Gåskærvej 28, 7620 Lemvig

Navn
E-mail
Adresse
By/Postnr
Telefon
  
 Jeg ønsker at få sagsmateriale tilsendt pr. e-mail.
  
 Jeg giver tilladelse til, at ejendomsmæglerfirmaet må kontakte mig vedr. denne sag.