Topheden - unik skovejendom ved Brønden - INGEN BOPÆLSPLIGT - velegnet til kontorhold m.v.

Velkommen til denne unikke skovejendom, der strækker sig over hele 129 hektar og ligger idyllisk ved Brønden. Ejendommen byder på en naturskøn beliggenhed, hvor fred og ro er i højsædet, og naturens skønhed omgiver dig fra alle vinkler.

Topheden er beliggende nord for Allerup Bakker som en del af et større skovområde der strækker sig fra Dronninglund til Østervrå, og er omgivet af skove, marker og naturarealer til alle sider. Terrænet er varierende i både terræn- og træarter, og skifter mellem både løv- og nåletræsarter, men med en overvægt af nåletræsbevoksninger. Af de mest dominerende træarter kan det nævnes at der bl.a. er bevoksninger med bøg, eg, ædelgran, sitka- og rødgran. Ejendommen indeholder udover store naturmæssige værdier, samtidigt også et stort produktionspotentiale da boniteten på ejendommen er særdeles velegnet til produktion af nåletræ, og det vurderes at langt de fleste gængse træarter kan dyrkes på ejendommen. Skoven er karakteriseret ved et stort spænd i aldersklassefordelingen, fra helt unge kulturer til ældre bevoksninger. Det sikrer en alsidig skovdrift med kulturer og bevoksninger i forskellige stadier, og giver samtidigt skoven både karakter og dybe, samt gode vilkår for vildtet.

Jagtmulighederne i skoven er gode og omfatter bl.a. kronvildt, dåvildt, råvildt, ræve, harer, fasaner og snepper.

Der medfølger en fantastisk bolig med et boligareal på 421 m2 i 2 plan, samt kælder. Hovedbygningen er opført i klassisk stil med rødt tegltag og gulpudset, stueplan er indrettet med 3 lyse stuer, stor hall med smuk indbygget pejs samt køkken og toilet. På 1. sal er der stort kontor med udgang til altan og udsigt over have og sø, soveværelse, 2 værelser, 2 badeværelser samt repos. Kælderen er indrettet med flot vinkælder, toilet, bryggers, depotrum, teknikrum samt gang. Alt er opført i bedste kvalitet.

I 2009 blev ejendommens driftsbygninger ombygget, således det rummer gode kontor- og lagerfaciliteter i både stueplan og 1. sal. Herudover rummer bygningen 3 garager samt fyrrum. Bygningen er ligeledes gulpudset med rødt tegltag. Herudover er der i 2014 opført et maskinhus på 189 m2, opført i træ med stålpladetag.

En smuk alle fører ind til ejendommen, som er velanlagt med gangstier og terrasse i chaussesten samt pigsten omkring boligen. Smuk parklignenede have med store gamle træer og stor sø

Denne ejendom er en sjælden mulighed for at erhverve sig et stykke af Danmarks smukkeste natur kombineret med moderne bekvemmeligheder og høj kvalitet. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv denne unikke ejendoms charme og potentiale.